名古屋市のマンション共用部にて古い蛍光灯をスタイリッシュなLED照明へ交換

愛知県名古屋市を中心に、地域密着でマンションやビルのメンテナンス・電気工事を承っております「タヅルホーム設備」です。今回は、名古屋市内にある分譲マンションの管理組合様よりご依頼をいただき、共用廊下および階段部分の「蛍光灯LED工事」を実施いたしました。

名古屋市内には築年数の経過したマンションも多く、照明器具の維持管理に頭を悩ませているオーナー様や管理組合様も少なくありません。今回の事例では、見た目の改善はもちろん将来的なコスト削減と安全性向上を目的とした施工内容をご紹介します。

古い蛍光灯を使い続けるリスク

マンションの共用部などで古い蛍光灯器具を使い続けることには、単なる寿命や電気代の問題だけではなく、運営上の大きなリスクがあります。

■発火・火災による事故のリスク
蛍光灯を点灯させるための安定器には寿命（約10年〜15年）があります。劣化が進んだ安定器を使い続けると、内部で異常発熱が生じ、最悪の場合は煙が出たり発火したりして火災を招く恐れがあります。

■資産価値と入居率への悪影響
剥き出しの古い蛍光灯は、建物全体に「古臭い」「管理が行き届いていない」という印象を植え付けます。名古屋市内の競合マンションと比較された際、内覧時の第一印象が悪くなり、入居率の低下や資産価値の下落を招く要因にもなります。

■維持管理コストが増大
現在、主要メーカーは蛍光灯器具の生産を終了しており、補修部品の入手が困難になっています。故障のたびに特注対応や応急処置を繰り返すことで、結果的にLED化を行うよりも高額なメンテナンス費用が発生し続けることになります。

■犯罪リスクの増加
古い蛍光灯は接触不良を起こしやすく、突然の不点灯を招きます。夜間の共用部が暗くなることで、住人の安全を脅かす犯罪を誘発する隙を与えてしまいます。

■一酸化炭素中毒や健康被害のリスク
古い安定器の中には、過去の製品だとPCB（ポリ塩化ビフェニル）などの有害物質を含んでいるものがあり、漏れ出した際の環境汚染や健康への影響も懸念されます。

20箇所の蛍光灯LED工事

今回の工事では、共用部の主要なポイント20箇所を対象に、既存の器具を撤去して最新のLED照明ユニットに交換いたしました。新しく設置したのは、スタイリッシュなカバーが付いた密閉型のLED照明器具です。

・デザイン性の向上：剥き出しだった配線やソケットが隠れ、清潔感のあるモダンな印象へ変わりました。
・清掃の簡略化：カバーがあることで虫の侵入や埃の蓄積を防ぎ、日常のメンテナンスが容易になります。
・圧倒的な省エネ性能：従来の蛍光灯に比べ電気代を大幅にカット。24時間点灯し続ける共用部では、その削減効果は絶大です。
・長寿命化：約4万時間の長寿命により、面倒な管の交換作業から解放されます。

名古屋市の都心部では街灯も明るいですが、一歩建物の中に入った際の安心感は、この「質の高い光」によって作られます。施工後は、住人の方々からも「廊下が明るくなって安心できる」との声を多くいただきました。

名古屋市内での施工工程と予測される作業時間

タヅルホーム設備では、住人の方々の通行を妨げないよう、迅速かつ安全な施工を徹底しています。今回のマンション共用部20箇所の蛍光灯LED工事では、電気工事士1名が現場を担当いたしました。

今回の20箇所に及ぶ交換作業に要した時間は、1名による作業で約4時間から5時間程度でした。一箇所あたり15分前後のペースで進めることができるため、マンション全体の電気を長時間遮断することなく、日中のわずかな時間で完了させることが可能です。名古屋市内であれば、現場調査からお見積もりまでフットワーク軽く対応させていただきます。

名古屋市の電気工事はタヅルホーム設備へ！

共用部分の照明をLEDへアップデートすることは、単なる修理ではなく、マンションの資産価値を高める「投資」です。電気代の削減分で、工事費用を数年で回収できるケースも少なくありません。

名古屋市で「蛍光灯LED工事」をご検討中のオーナー様、管理組合様は、ぜひタヅルホーム設備にご相談ください。地域に根ざした施工業者として、建物の状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。

まずは一箇所の不具合からでも構いません。お気軽にお問い合わせください。確かな技術で、皆様の安全で快適な住環境を支え続けます！

＜この記事の執筆者＞
タヅルホーム設備：鶴田 育亮

＜保有資格＞
第二種電気工事士
小型移動式クレーン運転技能講習修了
ガス可とう管接続工事監督者講習修了
安全衛生教育修了
足場組み立て等の業務に係る特別教育修了

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など

＜対応工事＞
電気工事・エアコン工事・業務用エアコン
分電盤交換・漏電調査・LED変更・アンテナ工事
コンセント増設・スイッチ交換・電気修理など